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黃金網 在 錄低香港 DocHK Youtube 的精選貼文
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相關影片:
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黃金網 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
深水埗汝州街271號全幢(桂林街大單邊),成交1.05億,感覺7.5分。持貨8年升1.1倍《樓梯會否太斜?》
錄影日期: 2019年11月12日(星期二)12:30pm
第1609成交(堅): 深水埗汝州街271號全幢(桂林街大單邊),建築面積約3902呎,成交1.05億 ,租客福泰珠寶大包租,分租給(1)鳳翔清遠雞/ (2) 生果店/ (3)豆品店 /(4) 黃金網絡城 Cyber City (樓上一樓及二樓)。租金合共315200,回報3.6% 。闊18呎,深約62呎。 樓齡約79年,業權份數1整lot。
【信報 - 2019年11月9日報導】深水埗汝州街一幢舊樓,一年減價三成,近日以1.05億元獲承接。 消息指出,汝州街271號全幢,地下建築面積約1085方呎,連1樓、2樓及平台,總建築面積共約3902方呎,以1.05億元售出,呎價約26909元。物業連租約易手,現租客包括珠寶公司、食肆、水果店及民生商戶等,連外牆廣告位月租共約31.52萬元,回報約3.6厘。 一年內劈價三成 資料顯示,該物業去年曾推出放售,索價1.5億元,最終減價4500萬元或30%成交。不過,原業主2011年1月以5000萬元購入,持貨接近9年,賬面仍獲利5500萬元,升值1.1倍。
此舖成交紀錄:
- 2011年1月3日以5000萬買入
- 1959年4月22日以7.8萬第一手買入
附近舖成交比較:
- 2017年9月7日, 汝州街257號地舖連入則閣,成交3597萬。 地舖建築面積約800呎。現租客 - 川味美食
- 2016年5月16日,汝州街264至270號地下D舖,建築約800呎,成交2900萬。現租客 - 德成藥粧
樓梯出牌限制: 人流眾多的室內樓梯,每級樓梯不可多於150 毫米, 闊度不少於225毫米。而每一段楷梯的總高度不應超過 1800 毫米(1.8米) 或 12 級。 樓梯闊度起碼1.05米。
Note: 如果對影片任何內容有意見,請通知我。我會盡量配合修改。我無心得罪任何人,請多多見諒。
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